BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSKONTROLLE
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Baubegleitende Qualitätskontrollen bei Haus,- und Wohnungsbau in Massiver oder Holzständer Bauweise.
Die Praxis zeigt, je früher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind die Beseitigungskosten. Reduzieren Sie mit meiner Erfahrung und Unterstützung das Risiko von Mängeln und den damit verbundenen Ärger. Ziel der Baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist es, Ausführung,- und / oder Materialfehler zu erkennen und Baumängel / Bauschäden zu vermeiden. Im Idealfall beginnt meine Arbeit wie folgt:
Planungscheck bestehend aus: Prüfung der Bauunterlagen
Vor dem Betonieren der Bodenplatte
Kellerkontrolle (wenn vorhanden)
Rohbaukontrolle
Nach Einbau der Fenster/Fenstertüren
Überprüfung der Dachdämmung
Überprüfung der Rohinstallation Elektro und Sanitär
Fußbodenheizung
Abdichtung der Bäder
Außenputz / Wärmedämm-Verbundsystem
Vorabnahme
Abnahme
Die Entscheidung liegt bei Ihnen, welche Kontrollen Sie durchführen lassen / wollen. In manchen Punkten können Synergien gewonnen werden und verschieden Kontrollen zu einem Termin verbunden werden.
Auf Wunsch fertige ich Ihnen einen Bericht über die Baumängel / Baufehler und unfertige Leistungen an.
Bauabnahme
Die Bauabnahme ist ein entscheidender Moment zum Ende der Bauphase, bei dem die Vollständigkeit und Qualität der erbrachten Leistungen überprüft werden. Ich begleite die Bauherrin / den Bauherren und prüfe, ob alle vertraglich festgelegten Anforderungen erfüllt wurden. Zu Vorbereitung werden von mir alle relevanten Unterlagen wie Pläne und Verträge gesichtet. Bei der Begehung mit Ihnen und dem Bauleiter / Bauträger werden sämtliche Bauabschnitte systematisch untersucht. Besonderes Augenmerk gilt möglichen Mängel.
Die Expertise eines selbstständigen Baugutachters ist besonders wichtig, denn „Erfahrungsgemäß kommen noch Mängel ans Licht“ während der Bauabnahme. Ohne einen sachkundigen Baugutachter ist die Abnahme für Laien nicht empfehlenswert.
Bei der Bauabnahme ist das Übergabeprotokoll durch den Bauleiter / Bauträger zu führen.
